1. 定位精度：漏点错一个砖位，浆液就注在没漏的地方，缝没堵住，几个月内必返。
2. 基层含水：施工时砖下如果还在滴水，浆液发泡后与基层粘结不牢，干缩后重新开缝。
3. 浆液材料：聚氨酯发泡料与水泥基渗透结晶的适用场景不同，管根一类的小空隙用发泡料，大面积细微裂缝更适合渗透型。
4. 复验：不做闭水就交付，等于把验收到下一场雨。
写清部位（哪块区域、哪几个孔位）、写清次数（同一部位几年内免费返修、限几次）、写清时限（几年，从验收日算）。这三项不写，出了返漏只能重新谈价。
外力破坏，比如装修砸砖、重物磕碰；二次装修改动过防水层；管道本身破裂或接口松脱（这属于管道维修，不是防水）；房屋结构沉降导致的新裂缝。这几类在合同里提前写明，双方都省事。
闭水试验的照片和时长记录、打压记录、书面报价单、注明部位的质保单。四样齐全，五年内有争议时不用靠回忆。