1. 部位：不能写"卫生间"，要写"卫生间地面管根及门槛石内侧注浆部位"。
2. 年限与起算：从验收合格日起算，几年，写具体日期。
3. 覆盖方式：免费返修还是部分减免，限几次。注浆类通常约定同一部位返漏免费返修。
4. 验收依据：闭水试验记录、打压记录、现场照片，作为日后判断是否"同一部位"的依据。
外力破坏（装修砸砖、重物磕碰）、二次装修改动防水层、管道本身破裂或接头松脱、房屋沉降产生的新裂缝、未按约定使用（比如长期积水浸泡）。这些提前写明，双方都不用吵。
屋面长期暴晒，卷材类质保一般按材料耐候性约定；外墙受风雨与结构影响，质保通常只覆盖施工工艺导致的渗漏，不覆盖结构裂缝的发展。这两类在合同里最好单独列条款，别和卫生间共用一条。
拿质保单 + 当时的验收记录 + 现在的渗漏照片，说明是同一部位、非外力原因造成的。三项齐全，正规公司一般会安排返修；缺记录则容易变成各说各话。