楼下说漏水，自己家却看不到水迹，怎么排查？

四步排查，从最省事的开始

1. 停用观察：把卫生间、厨房、阳台停用 48 小时（洗澡去别处、不用洗衣机），看楼下渗水是否减轻。减轻就说明水源在自家。

2. 闭水试验：自家地面蓄水 2–3 厘米、保持 24–48 小时，同时让楼下观察。加重即可锁定地面防水层。

3. 打压试验：停用期间做打压，0.8–1.0MPa 保压 30 分钟，掉压明显就是暗管。

4. 查外部：如果前三步都正常，看外墙有没有裂缝、公共立管根部是否渗水、楼上是否也漏。这类要找物业一起看。

为什么自家看不到水迹

原因有三种：一是水走砖下砂浆层，表面被砖和勾缝封住，看不到；二是漏点在自己家的墙内或管井，水直接进了楼板；三是渗水量小，砖面蒸发得快，只在楼下积累。第三种最容易被误判成"楼下搞错了"。

沟通上的建议

楼下报漏时先到场看、拍照、记录时间，再约检测。多数纠纷不是因为漏水本身，而是因为"对方不承认"。一份写明结论的检测单，比反复解释有用。