1. 管根：铸铁管或早期 PVC 管与楼板交接处，二十年下来密封材料早已失效，水顺着管壁下渗。
2. 门槛石：老做法很多没有做挡水坎，水从砖下直接走到门外，表现为门口地板发黑。
3. 地漏与砖缝：地漏边密封圈老化、砖缝勾缝脱落，洗澡水从缝里渗进砂浆层。
三处加起来占了老楼卫生间渗漏的大多数，而且都能局部处理。
打压确认管道没破 → 闭水确认防水层 → 定位孔位 → 注浆 → 封孔 → 门槛石重做挡水坎 → 地漏边重新密封 → 闭水复验 24 小时。全程不动整间砖面。
踩砖大面积空鼓、掀开一块砖发现砖下积水成洼、沉箱底部有裂缝、原防水层已经完全脱落。这些情况下局部注浆只是把水堵在里面，过几个月从别处冒出来。
砖混结构的老楼，卫生间楼板厚度有限，重做时不要为了找平额外加厚荷载；另外老楼常见"上下水立管共用"，如果渗水是从管道井出来的，那不是你家防水的问题，要找物业处理立管。