1. 窗框收口：看外侧胶有没有开裂、翘边、脱落，窗台有没有向外排水坡。这一处占雨季渗漏报修的一半以上，单窗收口 200–600 元。
2. 阳台坡度与地漏：往地面倒一瓶水，看水是往地漏走还是往门口走。往门口走就要重做找坡，阳台防水 50–90 元/㎡。
3. 屋面收口：女儿墙根、天沟、出屋面管根的卷材有没有翘边。屋顶防水 80–150 元/㎡。
4. 外墙裂缝：从楼下抬头看，或用望远镜看窗下墙、阳角有没有细裂缝、空鼓、泛碱痕迹。外墙处理 2000–5000 元/次。
倒水试坡、看胶的开裂、摸窗台是否积水，这三项自己十分钟能做完。打压、淋水试验、红外定位这些需要设备和经验，交给专业做，100–300 元。
暴雨当天报修，师傅要么排不过来，要么只能做临时封堵；临时封堵撑过一个雨季，第二年还要重做。而提前处理，同样的部位能一次做好，且不涉及泡坏的墙面、地板、家具的连带赔偿。广州不少老小区的公共部位渗水还会牵涉邻里责任，提前处理能避开这类麻烦。