阳台漏水常见问题：14个问答一次讲清

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阳台漏水最常见的四个成因？

地漏坡度不足、防水层老化、门槛石与推拉门未做止水、排水管接口松动。封闭阳台还常见洗衣机排水管直插地漏、长期震动导致脱开。

门槛石与门框收口。这是阳台渗到室内最常见的缺口，很多返工都出在这里，需做止水带或挡水条。

按清土层、查防水、修补、新做防水、保护层、排水板的顺序。不能直接在旧防水层上铺土，土层饱和后必渗。

地面全做，墙面做到30厘米；推拉门两侧与门槛处做到门框高度；开放式阳台墙面建议做到50厘米。

拆除饰面、清理基层、修补找坡、管根与阴阳角做附加层、刷两至三遍防水、闭水24小时、贴砖与美缝。

参考50至90元每平方米，含找坡与排水的另计。露台花园因需清土与做保护层，单价更高。

局部1至2天；整体重做3至5天，含闭水与贴砖养护。雨季需预留干燥时间。

闭水24小时水位不降、门槛外侧无返潮、地漏排水顺畅无积水、砖面无空鼓。

质保以合同约定（注浆类与卷材类分别约定）。露台种植区应写明阻根层与排水板是否在质保范围内。

户内阳台属专有部分，由业主负责；外墙与结构由物业或建设单位负责。先做闭水与淋水固定证据。

仅地漏排水慢、砖缝轻微吸水、闭水合格的，可清理地漏并重做美缝，不必整面翻新。

地漏与排水口、门槛石止水、推拉门滑轨排水孔、洗衣机排水管接口、露台排水板。

门槛石未做止水、地漏坡度不足、防水层被后续施工破坏、排水管接口震脱。

开放式直接受雨水，要考虑风压与排水坡度；封闭式主要防生活用水与结露，重点是门槛止水与地漏。