南沙区小区与村居防水补漏清单

南沙区渗漏：常见部位与价格口径

南沙区的住宅小区以多层、小高层与近十年电梯盘为主，渗漏集中在四处：卫生间与厨房防水层失效、阳台与窗边收口进水、屋面与外墙老化、地下室与电梯井背水面渗水。免砸砖注浆 60–300 元/处（或 80–180 元/㎡）；砸砖重做 150–240 元/处（或 180–350 元/㎡）；卫生间整体加固 1500–3500 元/间；厨房 40–80 元/㎡；阳台 50–90 元/㎡；屋面 80–150 元/㎡；外墙 2000–5000 元/次；单窗收口 200–600 元；检测 100–300 元（修成可抵扣）。

南沙区小区报修请打 020-66666666，报清小区名与楼栋即可派单，通常 2–4 小时到场，偏远镇街当天可安排。八个六维修（广州）有限责任公司，先检测后维修、先出方案后报价，质保以合同约定为准。

相关场景：办公楼与写字楼、别墅与自建房、水池泳池蓄水池、玻璃幕墙、市政与地下管网、瓷砖空鼓与砖缝、屋面外墙翻新重做、窗户外墙打胶、机房配电房人防、小区公共区域与地下室、24 小时抢修，详见 服务场景总览。

南沙区住宅小区清单（523 个，点击查看各自渗漏与价格）

名单取自公开地址数据中登记在南沙区的住宅小区，按名称排序；仅用于确认服务覆盖范围，不代表与该小区物业存在合作关系。名单外地址同样受理。

万兴花园、万地·雅涛阁、万悦花园、万新花园、万泰佳园、万源花园、万濠国际公寓、万科·南方公元

万科·海上明月、万科·白鹭郡花园、万科南方公元花园、万科府前花园、万科明月花园、万顷沙安置区、万顷沙镇安置区、三沙村四和围

上湾小区、世泰凯旋公寓、东岄庭、东平雅筑、东新畔·黄居、东方红村佳安围、东涌名苑、东涌花园小区

东涌镇东涌镇庆安居、东祥园、中交·蓝色海湾、中交·蔚蓝海岸花园、中交邮轮母港公寓、中国金茂湾、中国铁建·海悦国际、中国铁建海语熙岸

中大城、中大城小区、中央郡、中建·玖玥湾、中惠·壁珑湾、中惠璧珑湾、中海熙园、中海熙花园

中环华庭、中绿蔚蓝湾、中船南沙工人新村扬帆嘉园、中铁·阅江来、中铁建万悦花园、丰庭花园、丽岗双晖轩、丽景半岛

丽景蓝珀湾、丽湾公馆、丽雅花园、久悦花园、乐城花苑、云山诗意、云水雅苑、云泽雅苑

云秀幸福花园、云麓半山花园、仕馨喜府、优山悦海、优山美墅别墅、何仔工作室、何府别墅、佳兆业悦江府

佳创紫峰花园、保利·南怡湾、保利保宏花园、保利半岛、保利南悅湾、保利南悦湾、保利南沙天汇、保利天曦花园

保利时光印象、保利星满花园、保利绿地·大都汇、倚桂轩、兴业花园、凤亭雅苑、凤凰曦岸花园、凤筑水岸

凤鸣山、凯德·新玥、创春园、创鸿嘉园、十一涌半安置区、十里方圆锦上花园、华丰·金湾、华发·天珀

华宇凤凰曦岸花园、华年瑞居、华慧小苑、华海·悦湾、华润置地·瑞府、华美明苑、华美明苑富华阁、华记别墅

南堤荷苑、南客长河湾、南悦花园、南沙·十里方圆锦上花园、南沙·御顷轩、南沙万地雅涛阁、南沙万顷沙安置区、南沙东涌庆安花园

南沙东苑、南沙佳兆业悦江府、南沙保利城、南沙保利城南怡湾、南沙保利城南悦湾、南沙创鸿嘉园、南沙创鸿雅筑、南沙十里方圆

南沙城、南沙城公寓、南沙境界、南沙境界别墅、南沙境界家园、南沙大岗安置区、南沙奥园、南沙富佳花园

南沙富力唐宁、南沙富宏国际公寓、南沙山海湾、南沙广隆苑、南沙御景花园、南沙心意华庭、南沙怡景花园、南沙新隆苑

南沙时代长岛、南沙明珠花园、南沙星河丹堤花园、南沙星河山海湾、南沙星河盛世花园、南沙横沥灵山安置区、南沙海力花园、南沙海棠花园

南沙涉外公馆、南沙湾、南沙湾·御苑、南沙湾熙园、南沙湾石奥、南沙滨海半岛、南沙滨海水晶湾、南沙滨海花园

南沙滨海花园——水晶湾、南沙滨海花园滨海半岛、南沙玫瑰花园、南沙珠江湾、南沙珠江湾-海逸庭、南沙珠江湾珠江国际汇、南沙碧桂园、南沙碧桂园倚荔轩

南沙碧桂园天玺湾、南沙碧桂园水蓝轩、南沙碧桂园海帆轩、南沙碧桂园海枫轩、南沙碧桂园漾月轩、南沙碧桂园翠畔轩、南沙碧桂园豪庭、南沙科业花苑

南沙翡翠公馆、南沙裕兴花园、南沙裕豪轩、南沙金湾、南沙金茂湾、南沙麒麟新城别墅、南沙麒麟新村、南海湾

南澜苑、博筑花园、印月·翠谷、双晖南轩、双晖轩、叠翠峰、叠翠峰花园、合锦嘉泓·天宇花园

同兴安置区、同兴村融睦花园、名苑别墅、名苑别墅倚泉轩、名苑别墅帝庭轩、名苑别墅帝涛轩、君享南岸、听海小筑海湾海景公寓

启明印象园、吴府·望舒庭、吸水脚家园、和泽居、嘉安花园、嘉益心意华庭、嘉裕新村、嘉霖聚和·尊悦台

塞纳河畔、大宏·锦绣、大岗万安小区、大岗兴业花园、大岗双晖轩、大岗富华苑、大岗瑞华苑、大岗绿庭雅苑

大岗翠山南院、大岗翡翠蓝湾、大岗镇绿庭雅苑、大涌新村、天台花园、天宇花园、天悦海湾、天珀雅苑

奥园·海景城、奥园养生城、如家公寓、宁静家园、安裕新村别墅、宜悦花园、富佳花园、富力华庭

富力南沙华庭、富力天海湾、富华园、富华居、富立鸿御苑、富门花园、尊悦台、小乌工业区

尖沙咀花园、山海·合悦、山湖海花园、岭秀花园、巨铭花园、平价公寓、广南苑、广州东涌东丽园

广州南沙华宇凤凰艺术岛、广州市南沙区大岗镇荟翠花园、广州市美城公寓、广州庆安居、广州星河山海湾、广州蓝湾半岛、广州阳光半岛、广晟·沁园

广晟·海韵兰庭、广晟海韵星州花园、广深恒大国际旅游城、广隆苑、庆安居、庆安花园、庆盛安置区、庭悦花园

延丰雅园、建发明珠湾玺、开建·未来城市、开建·珠江花园、御海山庄、御顷轩、心意华庭、恒大锦澜湾

悠山时光苑、悦山怡居、悦然府、悦珀花园、悦璟花园、悦锦园、慧富滨海花园、扬帆嘉园

招商·湾区1872 招商雍尚湾、敏捷君御国际公寓、文启园、新兴村沙头围、新垦炼化一体安置区、新天地、新教苑小区、新明花园

新沙村安置区、新玥花园、新筑花园、新联新村别墅、方圆·星宇月岛、方圆合景·南沙水恋、旭悦金湾、旭辉曜玥湾

时代·香海彼岸乐海、时代云图、时代云图花园、时代南湾、时代天逸、时代天逸园、时代山湖海花园、时代珊瑚海花园

时代绿庭山语、时代长岛、时代香海彼岸、时代香海花园、昌利公馆、星一城、星宇月岛苑、星恒公馆

星河·东悦湾、星河·壹号公馆、星河·山海湾、星河·盛世、星河东悦府、星河丹堤、星河丹堤别墅、星河丹堤花园

星河智臻府、星河智荟、星河智荟花园、星河江堤春晓、星河湾区壹号、星河畔月湾、星韵花园、春田花园

晓风印月园、景业东湖洲·豪园、景业东湖洲豪园景业东湖洲豪园、晴海岸、晴海岸花园、智曜云轩、智臻府、曜玥湾铂森江海

曼云湾、朗峰豪庭、柳岸晓风、柳岸晓风花园、桂语汀澜、桥边花园、梁安閒庭、梁家庄小区

棕榈水岸园、森野花园、榄核镇蔡源小区、横石花园、水恋花园、水榭绿都、江堤春晓园、河风晓筑

泰山小区、泰山苑、浩诚江畔公寓、海力花园、海尚华庭、海景公寓、海棠花园、海滨半岛

海滨新城、海璟奥园、海语天悦湾、海语熙岸、润生花园、深业颐泽府、清晨花苑、清禾雅居

温馨家园、温馨居、港新公馆、港航华庭、湾区·金融城、湾区·金融城朗玥组团、滨海半岛、滨海新城

滨海水晶湾、滨海花园、滨海隽城、潮澜园、瀚成华府、灵山岛金茂湾、熙然府、玫瑰花园

玺佩花园、玺悦花园、珠光·南沙御景、珠江·海御、珠江华庭、珠江国际汇公寓、珠江湾、珠江源昌花园

珠江街安置区、珠海岸商寓示范区、珺筑水岸、瑞湾雅苑、瑞筑花园、瑞筑雅苑、瑞豪轩、璲兴园

畔月湾、皇家花园、真诚后花园、石奥苑、碧心苑、碧桂园·云麓半山、碧桂园·天玺湾、碧桂园·玺悦

碧桂园·蜜柚、碧桂园山湖湾、碧桂园豪庭、碧桂园豪庭别墅、碧荷居、示范花园、科业花苑、科熙花园

科筑新苑、精筑水苑、紫月轩、紫茗花园、绿城·蓝湾半岛、绿城晓风印月、绿村北围、绿村陈府

美丽庭院、美泽花园、美璟湾、美的云筑、美的公寓、美的华发天珀、美的华发天珀雅苑、美的星耀尚城

美的星耀尚诚、美的星耀尚诚花园、美的江上沄启、美福花园、美麓花园、美麓花园御海国际居、美麓花园御海国际居住小区、翠山南苑

翠泽园、翠闲庭居、翡翠公馆、翡翠蓝湾、聚豪新村乐喜区、聚豪新村乐福区、能建·天誉府、能建御璟兰园

臻和园、花语锦府、花语阳光花园、花语麓园、英伦玫瑰园、茗筑水岸、茗荔雅苑、荔枝湾花园

荟翠花园、荟翠豪园、荟翠雅苑、荟萃雅苑、蔚蓝海岸花园、蜜友花园、融朗园、裕兴花园

裕花园、裕豪轩、裕馨花园、西派尊府、西派澜岸、西涌水岸、誉名苑、豪岗花园

贤德居、越秀·天悦云啟、越秀·天珹、越秀·明珠天悦江湾、越秀·滨海御城、越秀·滨海悦城、越秀·滨海珺城、越秀·滨海花园

越秀·滨海花城、越秀·滨海隽城、越秀东坡、越秀中国铁建南投海语天悦湾、越秀滨海新城、越秀珠实天悦海湾、通大·旭日园、逸涛半岛

逸涛塞纳河畔、逸涛金宁苑别墅、逸涛雅苑、金云轩、金源花园、金瑞美秀花园、金科·博翠明珠、金科博翠花园

金科集美御峰、金苑小区、金茂悦花园、金茂湾、金茂湾-t1西、金茂滨水花园、铂玥明珠ONE小区、银屏山庄

锦绣新城、长江·数码花园、阳光城、阳光城·悦然府、阳光城·澜悦、阳光城·熙然府、阳光城丽景半岛、阳光城丽景湾

阳光城雅苑、阳光城领悦、隽业滨海花园、隽浩启澜花园、隽越天龙花园、雅筑山语花园、雍尚湾、韶悦花园

领南星河·荣誉、领南星河荣誉花园、领澜湾、颐德天地花园、颐德湾尚、风信子、首筑花园、馨悦苑

马前安置区、鸿成·丽景花园、鸿成雅园、鸿远华府、麒麟新城、麓嘉苑、麓语熙岸花园、黄府·皇家御苑

黄阁镇安置区、黎宗仁雅苑、龙光·棕榈水岸

南沙区村与社区清单（182 个）

含城中村、自然村与社区，按南沙区登记归属整理；自建房、村屋的屋面与外墙渗漏按屋面 80–150 元/㎡、外墙 2000–5000 元/次计价。

七一村、万安村、万洲村、三沙村、上坭村、上村、上湾社区、下坭村

东井村、东导村、东方红村、东流村、东涌村、东涌社区、东深村、东湾村

东瓜宇村、东隆村、中埠村、义沙村、义隆社区居民社区、乌洲村、九比村、九王庙村

二湾社区、亭角村、人民村、兆丰社区居民社区、八沙新村、八沙村、冯马一村、冯马三村

冯马二村、凤凰社区居民社区、前进村、前锋社区居民社区、北流村、南北台社区、南村坊村、南横村

南沙社区、南沙芦湾新村、南涌口村、南涌村、南顺一村、南顺二村、双拥社区、合沙村

同兴村、同安泰社区居民社区、坦头村、坳尾村、坳尾村新村、城北新村、塘坑村、增沙村

墩塘村、大井村、大元村、大冲新村、大同村、大坳村、大岗村、大岗龙门新村

大岭界村、大涌村、大生村、大稳村、大简村、天益村、太石村、太阳升村

子沙村、官坦村、客家村、小乌新村、小乌村、小虎村、岭东村、工程村

平安社区居民社区、平稳村、年丰村、广州珠江管理区珠江新村、广隆村、庆盛村、庙南村、庙贝新村

庙贝村、庙贝社区、庙青村、张松村、放马村、教师新村、新兴村、新兴社区居民社区

新围村、新垦社区、新安村、新村、新沙村、新海村、新涌村、新联一村

新联二村、新联新村、新西社区、明珠社区、板头村、榄核村、横沥新村、民兴村

民建村、民立村、江滘社区、沙仔村、沙公堡村、沙塘坑新村、沙尾一村、沙尾二村

沙螺湾村、泰安社区居民社区、海庭社区、海湾社区、深湾村、港口社区、湴湄村、潭洲社区

灵山新村、灵山村、灵山社区、牛角村、甘岗村、留东村、白荷湾白荷新村、石基村

石排村、礼隆社区居民社区、福安村、福生社区居民社区、红岭社区、红江村、红洋村、红海村

红港村、红湖村、细沥村、维毓村、群结村、聚豪新村、航运新村、芦湾村

莲溪村、蒲州社区、蕉门村、蕉门河社区、蝴蝶洲社区、西新社区居民社区、西樵村、豪岗社区

逸涛社区、金州村、金洲村、金隆社区、镇南社区、长沙村、长莫村、雁沙村

青俊人才社区、顺河村、马克村、马前村、高沙新村、高沙村、鱼窝头村、鸭利村

鹿颈村、黄阁社区、龙古村、龙洋社区、龙海社区、龙穴社区

相关入口：南沙区区级服务｜各区小区清单｜按问题查答案｜电话 020-66666666

南沙区小区防水补漏常见问题

南沙区哪些小区可以上门做漏水维修？

上表 523 个住宅小区与 182 个村（社区）均在服务范围内，名单外地址同样受理。报小区名＋楼栋＋渗漏位置即可派单，通常 2–4 小时到场，偏远镇街当天可安排。检测 100–300 元，修成可抵扣，020-66666666。

南沙区小区卫生间漏水，是找物业还是找防水公司？

户内防水层、洁具、支管属业主专有部分，由业主自行维修；立管、屋面、外墙等共有部分由物业组织维修、费用按约定分摊。分不清时先做第三方检测（100–300 元）拿书面结论，再决定找谁。

南沙区小区外墙大面积渗水，物业不修怎么办？

先固定证据：照片、时间、书面检测结论。外墙属共有部分，可要求物业出具书面处理意见，再走业主委员会或街道协调。外墙 2000–5000 元/次，八个六可出检测与方案。